Новая эра деревянного домостроения: экономия с отменой НДС и введением эскроу-счетов

Строим без риска: как изменится рынок деревянных домов в свете новых законодательных инициатив?

В нашем стремительно меняющемся мире, где каждый день приносит новые технологии и инновации, деревянное домостроение продолжает удивлять. Сегодня, глядя на современный дом, порой даже не угадаешь, что он построен из дерева — материала, который на протяжении веков служил человеку убежищем и теплом. Амбиции дерева стремятся ввысь, и мы не устаем следить за этим восхождением в наших новостях.

"Деревянное будущее наступает: от избушек до небоскрёбов с Тимбер Эксперт" — наш девиз не только слова, но и действие. "Президент указывает на высоту: Сколько этажей будет в современных деревянных жилых домах России?" — этот вопрос несколько лет назад звучал как вызов. Теперь же это реальность, которая набирает обороты с каждым днём. Какие же изменения на законодательном уровне принесли новые возможности для деревянного строительства? Какие меры были приняты, чтобы сделать деревянные дома не просто красивыми, но и выгодными для строителей и владельцев? О новых законах, которые делают деревянные дома ещё более привлекательными, мы расскажем сегодня. 

Новые законы, способствующие развитию деревянного строительства.

Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса (Минстрой) представило три инновационных законопроекта. Цель этих законов - улучшение условий работы с подрядчиками, снижение стоимости строительства деревянных домов и их дальнейшее продвижение на рынке. По информации от пресс-службы заместителя премьер-министра Виктории Абрамченко, эти законопроекты получили одобрение правительства.

Эскроу-счета как инструмент защиты для потребителей.

Одним из ключевых нововведений является внедрение системы эскроу-счетов при строительстве частных жилых домов. Эта система позволит временно замораживать средства заказчика на специальном счету до момента завершения работ подрядчиком. Такой подход обеспечит дополнительную защиту для потребителей от возможных махинаций со стороны строителей.

Экономия на налогах и стимулирование ипотечного кредитования.

Застройщики, специализирующиеся на деревянных домах, получат освобождение от уплаты налога на добавленную стоимость (НДС). Благодаря этому мероприятию, стоимость деревянных жильных объектов снизится, делая их более привлекательными для широкого круга российских граждан. Дополнительно, средства на эскроу-счетах будут страховаться на сумму до 10 миллионов рублей, что аналогично страхованию долевого участия. Это действие, как ожидается, станет стимулом для банков выдавать ипотечные кредиты на строительство таких домов.

Доверие банков к подрядчикам усилится.

В прошлом банки часто выражали опасения и не доверяли подрядчикам, специализирующимся на деревянном строительстве. Отсюда и проблемы с получением ипотечных кредитов для потенциальных домовладельцев. Новые меры, в частности введение реестра исполнителей и замораживание средств на эскроу-счетах до выполнения работы, устранят эти опасения.

Поддержка лесной отрасли и экологические инициативы.

Заместитель председателя правительства, отвечающий за сельское хозяйство, экологию и рынок недвижимости, подчеркивает важность деревянного домостроения как стимула для развития лесопромышленного комплекса (ЛПК) в рамках новой лесной политики.

В заключении, новые законы и меры, предложенные Минстроем, представляют собой большой шаг вперед в обеспечении доступности, качества и безопасности деревянного домостроения для всех россиян.

Эскроу счета: что это?

Эскроу-счет (от англ. "escrow") — это специализированный банковский счет, созданный для временного удержания денежных средств до выполнения определенных условий или обстоятельств. Средства на этом счету находятся под контролем независимой третьей стороны (обычно это банк или юридическое лицо), которая осуществляет контроль над средствами и обеспечивает их передачу получателю только после выполнения условий, заранее оговоренных в контракте между сторонами сделки.

Как использовать эскроу-счета при покупке деревянного дома?

• Заключение договора

Покупатель и продавец (или подрядчик) заключают договор, в котором прописывают условия сделки и требования к объекту недвижимости. В договоре указывается, что оплата будет производиться через эскроу-счет.

• Открытие счета

После подписания договора покупатель перечисляет денежные средства на эскроу-счет в банке.

• Выполнение условий договора

Продавец или подрядчик выполняет все условия договора, например, завершает строительство деревянного дома.

• Проверка выполнения условий

После выполнения всех условий покупатель проверяет объект. Если все выполнено в соответствии с договором, он уведомляет банк о готовности перевести средства продавцу.

• Перевод средств

Банк переводит денежные средства с эскроу-счета продавцу, и объект недвижимости переходит в собственность покупателя.

Почему и как мера стимулирует банки одобрять ипотечные кредиты на возведение таких домов?

Эскроу-счета снижают риски для банков. Так как деньги удерживаются на специальном счете до выполнения всех условий сделки, вероятность дефолта или мошенничества со стороны подрядчика или продавца минимизируется. Банк имеет уверенность, что средства будут возвращены или переданы продавцу только после полного выполнения условий договора.

Дополнительно, наличие эскроу-счета свидетельствует о серьезности намерений сторон и их готовности работать в рамках закона. Это создает дополнительные гарантии для банка и позволяет ему более уверенно идти на одобрение ипотечного кредита.

Выбираем древесину правильно: Несколько ценных советов о качестве и эстетике

от команды Тимбер Эксперт.

С учетом увеличивающейся популярности деревянного строительства, мы призываем вас обращать внимание не только на внешнюю привлекательность древесины, но и на её качественные характеристики. К счастью, знания — это сила, и мы рады предложить вам серию статей, которые помогут вам сделать обоснованный выбор.

• "Вагонка, террасная доска, планкен, доска пола: Кривые ли доски или вам так кажется?" Погрузитесь с нами в детали и узнайте, как отличить естественные изгибы дерева по ГОСТ от дефектов. Эта статья поможет вам увидеть истинное качество материала.
• "Кто украл миллиметры? Доска в цифрах" Ознакомьтесь с размерами доски, нормами и стандартами на примере террасной доски из лиственницы, чтобы ваши ожидания всегда соответствовали реальности.
• "Размеры террасной доски и их влияние на долговечность" Выбирая доску для террасы, важно понимать, как размеры влияют на функциональность и долговечность вашего пространства. 
• "Лиственница экстра длиной 6 метров: мифы и реальность" Мы расставим все точки над i по поводу длинномерных досок из лиственницы и их доступности на рынке.
• "Планкен из лиственницы: история уникального дизайна" Узнайте, как этот материал стал изюминкой современного дизайна и какие возможности он открывает для вас.
• "Террасная доска: гид для идеального выбора" Предлагаем вам комплексное руководство, которое облегчит процесс выбора идеальной террасной доски для вашего дома, так как террасная доска - это не только гладкая палуба и ребристый вельвет!
• Ваш интерес к эксклюзивным и уникальным фасадным решениям заслуживает внимания, и мы хотим поделиться с вами статьёй, которая раскроет все секреты создания нестандартных дизайнов. "Искусство фасада: секреты создания уникальных дизайнов" Современные фасады — это не только лицо дома, но и отражение индивидуальности владельца. Используя сибирскую лиственницу, можно достигнуть не только непревзойденной долговечности, но и истинной уникальности дизайна. В нашей статье мы подробно расскажем о техниках и материалах, которые позволяют выйти за рамки привычного и создать настоящее искусство. Наша цель — показать вам, что деревянные фасады могут быть не только традиционными, но и смелыми, инновационными, воплощающими самые смелые архитектурные замыслы. Мы поможем вам увидеть разнообразие форм, текстур и цветов, которые возможны благодаря использованию качественной лиственницы. Мы также призываем вас к осторожности: не все то золото, что блестит на фотографиях интернет-галерей. Важно уметь различать настоящее мастерство от простой имитации. В этой статье вы найдете рекомендации по выбору материалов и определению их качества, чтобы ваш дом стал не только красивым, но и надежным убежищем на долгие годы. Откройте для себя мир, где каждый фасад — это рассказ, каждая доска — это слово, а вместе они создают удивительную историю, в которой вы — главный герой. 

Мы надеемся, что эти статьи станут для вас надежным компасом в мире деревянного строительства и отделки. Получив эти знания, вы сможете принять обоснованные решения, которые обеспечат долговечность и красоту вашего дома на долгие годы. Выбор материала для вашего дома, будь то вагонка, планкен или террасная доска из лиственницы, это не только вопрос внешнего вида, но и функциональности.  Ваш дом – это холст, а качественное наше дерево – это кисти для создания настоящего шедевра. Деревообрабатывающие производство, Тимбер Эксперт.